Kira Artışı Hesaplama
Mevcut kira bedelinizi girin; yasal TÜFE oranına veya belirlediğiniz özel orana göre yeni kira tutarını hesaplayın.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında yenileme dönemindeki artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır.
Ev sahibi TÜFE oranının üzerinde zam yapabilir mi?
Hayır. Yasal üst sınır aşılamaz. Taraflar sözleşmede daha yüksek bir oran kararlaştırmış olsa dahi, bu hüküm yasal sınırı aşan kısım bakımından geçersiz sayılır. Ev sahibi dilerse daha düşük bir oran uygulayabilir.
Özel oran seçeneği ne işe yarar?
Taraflar anlaşarak yasal sınırın altında bir oran belirleyebilir. Ayrıca beş yıldan uzun süreli kiralamalarda mahkemece hakkaniyet indirimi/artışı yapılabildiği için farklı senaryoları denemek isteyebilirsiniz. Özel oran seçeneği bu senaryolar içindir.
Artış hangi tarihte uygulanır?
Artış, kira sözleşmesinin yenilenme (yıldönümü) tarihinde uygulanır. Hesaplamada, yenileme ayında açıklanmış olan en güncel 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır.
Mülkünüzü kiraya mı vereceksiniz?
Piyasa değeri analizi, kiracı bulma ve sözleşme süreçlerinde Altın Emlak Antalya yanınızda.