Tapu Harcı Hesaplama

492 sayılı Harçlar Kanunu uyarınca tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin %4'ü kadardır. Bu tutarın %2'si alıcı, %2'si satıcı tarafından ödenir. Uygulamada taraflar harcın tamamının alıcı tarafından ödenmesi konusunda anlaşabilir; ancak bu, yasal sorumluluğu ortadan kaldırmaz.

Harç, tapuda beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır. Beyan edilen bedel, belediyenin belirlediği emlak vergisi rayiç değerinin altında olamaz. Gerçek satış bedelinin düşük gösterilmesi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi doğurur.

Tapu müdürlüğünün işlem hizmeti karşılığında aldığı maktu bir bedeldir. 492 sayılı Harçlar Kanunu uyarınca tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 olarak tahsil edilir. Döner sermaye bedeli il/ilçe katsayısına göre değişebilir. Genel uygulamada alıcı tarafından ödenir.

DASK (zorunlu deprem sigortası) poliçesi, konut sigortası, ekspertiz ücreti (krediyle alımlarda), belediyeden alınacak rayiç değer yazısı ve gerekiyorsa emlak danışmanlığı hizmet bedeli, tapu harcı dışında kalan başlıca kalemlerdir.